40 Route de Rouen, 80480 Pont-de-Metz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Rouen, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 16.63 % à celui du n°23 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route de Rouen, 80480 Pont-de-Metz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont-de-Metz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 260 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Saint-Jean à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Rouen, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Rouen dans son marché local
Prix du 40 Route de Rouen par rapport à la voie
Sur Route de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 40 Route de Rouen se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Rouen par rapport à Pont-de-Metz et à Somme
À Pont-de-Metz, le prix moyen des appartements atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route de Rouen se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Pont-de-Metz et 1.05 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route de Rouen à Pont-de-Metz
Le loyer moyen estimé au 40 Route de Rouen est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Metz, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Metz a baissé de 7.84 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 446 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 817 €/m² sur la période récente.
