2 Avenue Albert Thomas, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°3 et du 8.99 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Albert Thomas, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cantepau 2.
1 niveau - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 63 mètres
- - Albi Madeleine à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 604 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1009 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 557 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Albert Thomas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 2 Avenue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 2 Avenue Albert Thomas se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Albert Thomas par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Albert Thomas se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de Albi et 21.17 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Albert Thomas à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Albert Thomas est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
