17 Avenue Charles Baudelaire, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 326 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Charles Baudelaire, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Castelviel-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 226 mètres
- - Albi à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 664 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 1070 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 854 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 755 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Charles Baudelaire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 17 Avenue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 17 Avenue Charles Baudelaire se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Charles Baudelaire par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Charles Baudelaire se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Albi et 34.3 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Charles Baudelaire à Albi
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Charles Baudelaire est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
