41 Avenue Colonel Teyssier, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Colonel Teyssier, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°32 et du 14.17 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Colonel Teyssier, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pelloutier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 196 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelloutier à 145 mètres
- - Albi à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 514 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 266 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1213 mètres
- - Lycée général Bellevue à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue Colonel Teyssier
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue Colonel Teyssier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Colonel Teyssier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Colonel Teyssier, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Colonel Teyssier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Colonel Teyssier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Colonel Teyssier dans son marché local
Prix du 41 Avenue Colonel Teyssier par rapport à la voie
Sur Avenue Colonel Teyssier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 41 Avenue Colonel Teyssier se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Colonel Teyssier par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Colonel Teyssier se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Albi et 41.53 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Colonel Teyssier à Albi
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Colonel Teyssier est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
