8 Avenue Colonel Teyssier, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Colonel Teyssier, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°8 bis et du 0.76 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Colonel Teyssier, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 257 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1131 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 89 mètres
- - Albi à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 560 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 93 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1073 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 560 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 106 mètres
Ventes au 8 Avenue Colonel Teyssier
Les 3 ventes au 8 Avenue Colonel Teyssier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Colonel Teyssier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Colonel Teyssier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Colonel Teyssier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Colonel Teyssier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Colonel Teyssier dans son marché local
Prix du 8 Avenue Colonel Teyssier par rapport à la voie
Sur Avenue Colonel Teyssier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 8 Avenue Colonel Teyssier se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Colonel Teyssier par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Colonel Teyssier se situe 20.32 % en dessous de la moyenne de Albi et 13.65 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Colonel Teyssier à Albi
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Colonel Teyssier est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
