26 Avenue Dembourg, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Dembourg, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.91 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Dembourg, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 260 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gandiol à 19 mètres
- - Albi Madeleine à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 787 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 801 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 734 mètres
- - Ecole primaire de Mazicou à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Dembourg
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Dembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Dembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Dembourg, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Dembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Dembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Dembourg dans son marché local
Prix du 26 Avenue Dembourg par rapport à la voie
Sur Avenue Dembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 26 Avenue Dembourg se situe 17.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Dembourg par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Dembourg se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Albi et 57.16 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Dembourg à Albi
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Dembourg est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
