3 Avenue Dembourg, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Dembourg, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², inférieur de 9.45 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Dembourg, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 61 mètres
- - Albi Madeleine à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 660 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 933 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 608 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Dembourg
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Dembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Dembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Dembourg, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Dembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Dembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Dembourg dans son marché local
Prix du 3 Avenue Dembourg par rapport à la voie
Sur Avenue Dembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 3 Avenue Dembourg se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Dembourg par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Dembourg se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Albi et 34.03 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Dembourg à Albi
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Dembourg est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
