3 Avenue du Parc, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 et du 0.46 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Parc, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Université Verdun.
1 niveau - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Théâtre à 142 mètres
- - Albi à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 543 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 161 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 596 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 161 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Parc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 3 Avenue du Parc se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Parc par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Parc se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Albi et 62.58 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Parc à Albi
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Parc est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
