10 Avenue du Président Kennedy, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 2 950 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Président Kennedy, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Lude-Bon Sauveur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 624 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 367 mètres
- - Collège Bellevue à 367 mètres
- - Lycée général Bellevue à 367 mètres
- - Ecole primaire Claude Nougaro à 478 mètres
Ventes au 10 Avenue du Président Kennedy
Les 32 ventes au 10 Avenue du Président Kennedy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Président Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Président Kennedy, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 10 Avenue du Président Kennedy se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Président Kennedy par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Président Kennedy se situe 19.48 % au-dessus de la moyenne de Albi et 70.32 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Président Kennedy à Albi
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Président Kennedy est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
