8 Avenue du Président Kennedy, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², supérieur de 24.67 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 8 Avenue du Président Kennedy, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Lude-Bon Sauveur.
1 niveau - 1 logement - 295 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 298 mètres
- - Collège Bellevue à 298 mètres
- - Lycée général Bellevue à 298 mètres
- - Ecole primaire Claude Nougaro à 427 mètres
Ventes au 8 Avenue du Président Kennedy
Une vente a été recensée au 8 Avenue du Président Kennedy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Président Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Président Kennedy, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Kennedy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 8 Avenue du Président Kennedy se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Président Kennedy par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Président Kennedy se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Albi et 2.51 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
