9 Avenue du Président Kennedy, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 9 Avenue du Président Kennedy, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Lude-Bon Sauveur.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 287 mètres
- - Collège Bellevue à 287 mètres
- - Lycée général Bellevue à 287 mètres
- - Ecole primaire Claude Nougaro à 426 mètres
Ventes au 9 Avenue du Président Kennedy
Les 2 ventes au 9 Avenue du Président Kennedy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Président Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Président Kennedy, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Kennedy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 9 Avenue du Président Kennedy se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Président Kennedy par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue du Président Kennedy se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Albi et 0.85 % au-dessus de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
