13 Avenue François Verdier, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue François Verdier, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue François Verdier, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1904, situé dans le quartier Rayssac 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 304 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 143 mètres
- - Albi à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 673 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 613 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 188 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 613 mètres
- - Ecole primaire Rayssac mixte à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue François Verdier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue François Verdier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue François Verdier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue François Verdier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue François Verdier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue François Verdier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue François Verdier dans son marché local
Prix du 13 Avenue François Verdier par rapport à la voie
Sur Avenue François Verdier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 13 Avenue François Verdier se situe 18.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue François Verdier par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue François Verdier se situe 35.56 % au-dessus de la moyenne de Albi et 93.24 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue François Verdier à Albi
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue François Verdier est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
