9 Avenue François Verdier, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue François Verdier, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue François Verdier, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Rayssac 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 1 local - 23 parkings - 616 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0257 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 125 mètres
- - Albi à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 669 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 598 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 171 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 598 mètres
- - Ecole primaire Rayssac mixte à 551 mètres
Ventes au 9 Avenue François Verdier
Une vente a été recensée au 9 Avenue François Verdier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue François Verdier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue François Verdier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue François Verdier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue François Verdier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue François Verdier dans son marché local
Prix du 9 Avenue François Verdier par rapport à la voie
Sur Avenue François Verdier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 9 Avenue François Verdier se situe 21.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue François Verdier par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue François Verdier se situe 39 % au-dessus de la moyenne de Albi et 98.15 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue François Verdier à Albi
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue François Verdier est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
