26 bis Avenue Maréchal Alphonse Juin, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue Maréchal Alphonse Juin, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°1 k1 et de n°1 k2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Avenue Maréchal Alphonse Juin, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Rayssac 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 14 parkings - 451 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouvet à 20 mètres
- - Albi à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 999 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 1079 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 655 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 1046 mètres
- - Ecole primaire Rayssac mixte à 66 mètres
Ventes au 26 bis Avenue Maréchal Alphonse Juin
Les 5 ventes au 26 bis Avenue Maréchal Alphonse Juin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue Maréchal Alphonse Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue Maréchal Alphonse Juin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Maréchal Alphonse Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Maréchal Alphonse Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue Maréchal Alphonse Juin dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue Maréchal Alphonse Juin par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Alphonse Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 26 bis Avenue Maréchal Alphonse Juin se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue Maréchal Alphonse Juin par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Avenue Maréchal Alphonse Juin se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Albi et 54.13 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Avenue Maréchal Alphonse Juin à Albi
Le loyer moyen estimé au 26 bis Avenue Maréchal Alphonse Juin est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
