24 bis Avenue Maréchal Franchet d'Espérey, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Avenue Maréchal Franchet d'Espérey, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°28 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Avenue Maréchal Franchet d'Espérey, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Rolland à 301 mètres
- - Albi à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1038 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 907 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 473 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 907 mètres
- - Ecole primaire privée Hors contrat Maria Montessori d'Albi à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Avenue Maréchal Franchet d'Espérey
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Avenue Maréchal Franchet d'Espérey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Avenue Maréchal Franchet d'Espérey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Avenue Maréchal Franchet d'Espérey, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue Maréchal Franchet d'Espérey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue Maréchal Franchet d'Espérey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Avenue Maréchal Franchet d'Espérey dans son marché local
Prix du 24 bis Avenue Maréchal Franchet d'Espérey par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Franchet d'Espérey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 24 bis Avenue Maréchal Franchet d'Espérey se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Avenue Maréchal Franchet d'Espérey par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Avenue Maréchal Franchet d'Espérey se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Albi et 57.72 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Avenue Maréchal Franchet d'Espérey à Albi
Le loyer moyen estimé au 24 bis Avenue Maréchal Franchet d'Espérey est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
