28 bis Avenue Maréchal Franchet d'Espérey, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Avenue Maréchal Franchet d'Espérey, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², supérieur de 18.32 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Avenue Maréchal Franchet d'Espérey, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Rayssac 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 16 parkings - 256 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Rolland à 286 mètres
- - Albi à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1061 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 935 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 501 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 935 mètres
- - Ecole primaire privée Hors contrat Maria Montessori d'Albi à 305 mètres
Ventes au 28 bis Avenue Maréchal Franchet d'Espérey
Les 8 ventes au 28 bis Avenue Maréchal Franchet d'Espérey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Avenue Maréchal Franchet d'Espérey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Avenue Maréchal Franchet d'Espérey, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue Maréchal Franchet d'Espérey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue Maréchal Franchet d'Espérey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Avenue Maréchal Franchet d'Espérey dans son marché local
Prix du 28 bis Avenue Maréchal Franchet d'Espérey par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Franchet d'Espérey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 28 bis Avenue Maréchal Franchet d'Espérey se situe 24.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Avenue Maréchal Franchet d'Espérey par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Avenue Maréchal Franchet d'Espérey se situe 30.14 % au-dessus de la moyenne de Albi et 85.85 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Avenue Maréchal Franchet d'Espérey à Albi
Le loyer moyen estimé au 28 bis Avenue Maréchal Franchet d'Espérey est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
