2 Avenue Maréchal Joffre, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°7 et du 2.88 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Maréchal Joffre, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Université Verdun.
2 niveaux - 588 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0338 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne-D'arc à 59 mètres
- - Albi à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 384 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 118 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 364 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 118 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Maréchal Joffre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 2 Avenue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 2 Avenue Maréchal Joffre se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Maréchal Joffre par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Maréchal Joffre se situe 24.53 % au-dessus de la moyenne de Albi et 77.62 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Maréchal Joffre à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Maréchal Joffre est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
