29 Avenue Maréchal Joffre, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°20 et du 6.25 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Maréchal Joffre, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albi - Gare Sncf à 107 mètres
- - Albi à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 365 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 287 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 260 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 287 mètres
Ventes au 29 Avenue Maréchal Joffre
Les 3 ventes au 29 Avenue Maréchal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Maréchal Joffre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 29 Avenue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 29 Avenue Maréchal Joffre se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Maréchal Joffre par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Maréchal Joffre se situe 26.8 % au-dessus de la moyenne de Albi et 80.86 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Maréchal Joffre à Albi
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Maréchal Joffre est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
