19 Boulevard du Lude, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard du Lude, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², supérieur de 16.65 % à celui du n°17 et du 16.6 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard du Lude, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Lude-Bon Sauveur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 29 parkings - 1931 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0305 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0413 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochegude à 255 mètres
- - Albi à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 617 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 192 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 891 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Sauveur à 192 mètres
Ventes au 19 Boulevard du Lude
Les 10 ventes au 19 Boulevard du Lude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard du Lude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard du Lude, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard du Lude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard du Lude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard du Lude dans son marché local
Prix du 19 Boulevard du Lude par rapport à la voie
Sur Boulevard du Lude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 19 Boulevard du Lude se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard du Lude par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard du Lude se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Albi et 58.01 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard du Lude à Albi
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard du Lude est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
