33 Boulevard du Lude, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard du Lude, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°31 et du 0.26 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard du Lude, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Lude-Bon Sauveur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochegude à 289 mètres
- - Albi à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 608 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 246 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 893 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Sauveur à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard du Lude
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard du Lude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard du Lude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard du Lude, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard du Lude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard du Lude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard du Lude dans son marché local
Prix du 33 Boulevard du Lude par rapport à la voie
Sur Boulevard du Lude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 33 Boulevard du Lude se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard du Lude par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard du Lude se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Albi et 35.11 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard du Lude à Albi
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard du Lude est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
