41 Boulevard du Lude, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard du Lude, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°27 bis et de n°45.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard du Lude, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Lude-Bon Sauveur.
2 niveaux - 13083 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0336 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0334 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0309 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0308 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0335 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0307 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochegude à 330 mètres
- - Albi à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 607 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 301 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 900 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Sauveur à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard du Lude
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard du Lude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard du Lude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard du Lude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard du Lude dans son marché local
Prix du 41 Boulevard du Lude par rapport à la voie
Sur Boulevard du Lude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 41 Boulevard du Lude se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard du Lude par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard du Lude se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Albi et 40.59 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard du Lude à Albi
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard du Lude est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
