49 Boulevard du Lude, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard du Lude, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°47 et de n°20.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard du Lude, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Lude-Bon Sauveur.
2 niveaux - 13083 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0336 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0334 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0309 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0308 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0335 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0307 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lude à 185 mètres
- - Albi à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 632 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 445 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 935 mètres
- - Lycée général Bellevue à 632 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Sauveur à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Boulevard du Lude
Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard du Lude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard du Lude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard du Lude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard du Lude dans son marché local
Prix du 49 Boulevard du Lude par rapport à la voie
Sur Boulevard du Lude, le prix moyen des maisons s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 49 Boulevard du Lude se situe 26.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard du Lude par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Boulevard du Lude se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Albi et 4.56 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard du Lude à Albi
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard du Lude est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.28 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
