22 Boulevard Général Sibille, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Général Sibille, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Général Sibille, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 14387 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0327 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0459 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bondidou à 94 mètres
- - Albi à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 295 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 385 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 739 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Général Sibille
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Général Sibille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Général Sibille
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Général Sibille. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Général Sibille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Général Sibille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Général Sibille dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Général Sibille par rapport à la voie
Sur Boulevard Général Sibille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 22 Boulevard Général Sibille se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Général Sibille par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Général Sibille se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Albi et 41.86 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Général Sibille à Albi
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Général Sibille est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
