32 Boulevard Général Sibille, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Général Sibille, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°36 et de n°22.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Général Sibille, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 14387 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0327 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0459 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 52 mètres
- - Albi à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 375 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 359 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 752 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Général Sibille
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Général Sibille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Général Sibille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Général Sibille, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Général Sibille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Général Sibille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Général Sibille dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Général Sibille par rapport à la voie
Sur Boulevard Général Sibille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 32 Boulevard Général Sibille se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Général Sibille par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Général Sibille se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Albi et 46.94 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Général Sibille à Albi
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Général Sibille est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
