5 Boulevard Général Sibille, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Général Sibille, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Général Sibille, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 342 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 23 mètres
- - Albi à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 321 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 576 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 886 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 321 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Général Sibille
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Général Sibille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Général Sibille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Général Sibille, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Général Sibille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Général Sibille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Général Sibille dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Général Sibille par rapport à la voie
Sur Boulevard Général Sibille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 5 Boulevard Général Sibille se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Général Sibille par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Général Sibille se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Albi et 44.11 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Général Sibille à Albi
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Général Sibille est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
