7 Boulevard Général Sibille, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Général Sibille, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Général Sibille, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 56 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 35 mètres
- - Albi à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 314 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 564 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 876 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 314 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 557 mètres
Ventes au 7 Boulevard Général Sibille
Une vente a été recensée au 7 Boulevard Général Sibille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Général Sibille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Général Sibille, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Général Sibille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Général Sibille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Général Sibille dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Général Sibille par rapport à la voie
Sur Boulevard Général Sibille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 7 Boulevard Général Sibille se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Général Sibille par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Général Sibille se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Albi et 48.09 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Général Sibille à Albi
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Général Sibille est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
