105 Boulevard Maréchal Soult, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Boulevard Maréchal Soult, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², inférieur de 19.11 % à celui du n°98 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Boulevard Maréchal Soult, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Pelloutier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 343 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelloutier à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 508 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 350 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1369 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 508 mètres
- - Ecole primaire Claude Nougaro à 298 mètres
Ventes au 105 Boulevard Maréchal Soult
Les 6 ventes au 105 Boulevard Maréchal Soult constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Boulevard Maréchal Soult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Boulevard Maréchal Soult, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Boulevard Maréchal Soult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Boulevard Maréchal Soult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Boulevard Maréchal Soult dans son marché local
Prix du 105 Boulevard Maréchal Soult par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Soult, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 105 Boulevard Maréchal Soult se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Boulevard Maréchal Soult par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Boulevard Maréchal Soult se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Albi et 21.32 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Boulevard Maréchal Soult à Albi
Le loyer moyen estimé au 105 Boulevard Maréchal Soult est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
