98 Boulevard Maréchal Soult, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 Boulevard Maréchal Soult, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², supérieur de 23.62 % à celui du n°105 et de n°96.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Boulevard Maréchal Soult, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pelloutier.
1 niveau - 516 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelloutier à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 505 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 338 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1357 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 505 mètres
- - Ecole primaire Claude Nougaro à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Boulevard Maréchal Soult
Aucune vente n'a été recensée au 98 Boulevard Maréchal Soult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Boulevard Maréchal Soult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Boulevard Maréchal Soult, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Boulevard Maréchal Soult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Boulevard Maréchal Soult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Boulevard Maréchal Soult dans son marché local
Prix du 98 Boulevard Maréchal Soult par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Soult, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 98 Boulevard Maréchal Soult se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Boulevard Maréchal Soult par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Boulevard Maréchal Soult se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Albi et 49.97 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Boulevard Maréchal Soult à Albi
Le loyer moyen estimé au 98 Boulevard Maréchal Soult est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
