25 Boulevard Maréchal Soult, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Maréchal Soult, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°27 et de n°24.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Maréchal Soult, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Pelloutier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 343 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0426 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soult à 64 mètres
- - Albi Madeleine à 1384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 203 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 489 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1512 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta d'Albi à 202 mètres
Ventes au 25 Boulevard Maréchal Soult
Une vente a été recensée au 25 Boulevard Maréchal Soult. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Maréchal Soult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Maréchal Soult, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Maréchal Soult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Maréchal Soult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Maréchal Soult dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Maréchal Soult par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Soult, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 25 Boulevard Maréchal Soult se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Maréchal Soult par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Maréchal Soult se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Albi et 29.68 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Maréchal Soult à Albi
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Maréchal Soult est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
