34 Boulevard Valmy, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Valmy, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Valmy, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pelloutier.
1 niveau - 1467 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0537 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0610 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0609 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albi - Hôtel De Police à 225 mètres
- - Albi Madeleine à 1548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 405 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 621 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta d'Albi à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Valmy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Valmy dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Valmy par rapport à la voie
Sur Boulevard Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 34 Boulevard Valmy se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Valmy par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Valmy se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Albi et 39.09 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Valmy à Albi
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Valmy est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
