47 Boulevard Valmy, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Boulevard Valmy, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°43 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Boulevard Valmy, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pelloutier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 223 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0238 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albi - Hôtel De Police à 236 mètres
- - Albi Madeleine à 1560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 416 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 624 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta d'Albi à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Boulevard Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 47 Boulevard Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Boulevard Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Boulevard Valmy, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Boulevard Valmy dans son marché local
Prix du 47 Boulevard Valmy par rapport à la voie
Sur Boulevard Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 47 Boulevard Valmy se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Boulevard Valmy par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Boulevard Valmy se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Albi et 44.92 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Boulevard Valmy à Albi
Le loyer moyen estimé au 47 Boulevard Valmy est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
