58 Chemin Eugène Mancel, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Chemin Eugène Mancel, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², supérieur de 35.39 % à celui du n°74 et de n°74 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Chemin Eugène Mancel, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Breuil-Mazicou à dominante résidentielle.
1 niveau - 102 logements - 109 parkings - 5121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouteiller à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 848 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 848 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Cécile à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Du Breuil à 516 mètres
Ventes au 58 Chemin Eugène Mancel
Les 32 ventes au 58 Chemin Eugène Mancel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Chemin Eugène Mancel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 58 Chemin Eugène Mancel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Chemin Eugène Mancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Chemin Eugène Mancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Chemin Eugène Mancel dans son marché local
Prix du 58 Chemin Eugène Mancel par rapport à la voie
Sur Chemin Eugène Mancel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 58 Chemin Eugène Mancel se situe 20.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Chemin Eugène Mancel par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Chemin Eugène Mancel se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Albi et 37.9 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Chemin Eugène Mancel à Albi
Le loyer moyen estimé au 58 Chemin Eugène Mancel est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
