74 bis Chemin Eugène Mancel, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 bis Chemin Eugène Mancel, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°74 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 bis Chemin Eugène Mancel, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Breuil-Mazicou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouteiller à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 911 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 911 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte-Cécile à 582 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Du Breuil à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 74 bis Chemin Eugène Mancel
Aucune vente n'a été recensée au 74 bis Chemin Eugène Mancel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 bis Chemin Eugène Mancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 bis Chemin Eugène Mancel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 bis Chemin Eugène Mancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 bis Chemin Eugène Mancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 bis Chemin Eugène Mancel dans son marché local
Prix du 74 bis Chemin Eugène Mancel par rapport à la voie
Sur Chemin Eugène Mancel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 74 bis Chemin Eugène Mancel se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 bis Chemin Eugène Mancel par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 bis Chemin Eugène Mancel se situe 28.76 % en dessous de la moyenne de Albi et 1.73 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 bis Chemin Eugène Mancel à Albi
Le loyer moyen estimé au 74 bis Chemin Eugène Mancel est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
