3 Esplanade des Partisans, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Esplanade des Partisans, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.02 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Esplanade des Partisans, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Faubourg du Vigan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 303 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 92 mètres
- - Albi Madeleine à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 124 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 634 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 82 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Esplanade des Partisans
Aucune vente n'a été recensée au 3 Esplanade des Partisans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Esplanade des Partisans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Esplanade des Partisans, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Esplanade des Partisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Esplanade des Partisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Esplanade des Partisans dans son marché local
Prix du 3 Esplanade des Partisans par rapport à la voie
Sur Esplanade des Partisans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 3 Esplanade des Partisans se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Esplanade des Partisans par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Esplanade des Partisans se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Albi et 38.98 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Esplanade des Partisans à Albi
Le loyer moyen estimé au 3 Esplanade des Partisans est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
