6 bis Esplanade des Partisans, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Esplanade des Partisans, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°8 et du 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Esplanade des Partisans, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 117 mètres
- - Albi Madeleine à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 151 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 659 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 94 mètres
- - Ecole primaire lapérouse-Carpantier à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Esplanade des Partisans
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Esplanade des Partisans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Esplanade des Partisans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Esplanade des Partisans, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Esplanade des Partisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Esplanade des Partisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Esplanade des Partisans dans son marché local
Prix du 6 bis Esplanade des Partisans par rapport à la voie
Sur Esplanade des Partisans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 6 bis Esplanade des Partisans se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Esplanade des Partisans par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Esplanade des Partisans se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Albi et 47.6 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Esplanade des Partisans à Albi
Le loyer moyen estimé au 6 bis Esplanade des Partisans est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
