36 Impasse de Canavières, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Impasse de Canavières, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Impasse de Canavières, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rudel-Curveillère-Canavières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0188 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Issards à 81 mètres
- - Albi à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 810 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 1342 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1288 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 900 mètres
- - Ecole primaire La Curveillère à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Impasse de Canavières
Aucune vente n'a été recensée au 36 Impasse de Canavières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Impasse de Canavières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Impasse de Canavières, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Impasse de Canavières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Impasse de Canavières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Impasse de Canavières dans son marché local
Prix du 36 Impasse de Canavières par rapport à la voie
Sur Impasse de Canavières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 36 Impasse de Canavières se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Impasse de Canavières par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Impasse de Canavières se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Albi et 46.71 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Impasse de Canavières à Albi
Le loyer moyen estimé au 36 Impasse de Canavières est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
