16 Impasse Edmond Marty, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Edmond Marty, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°14 et du 1.85 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse Edmond Marty, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 389 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mines à 119 mètres
- - Albi Madeleine à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 739 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 739 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Cécile à 720 mètres
- - Ecole primaire de Mazicou à 277 mètres
Ventes au 16 Impasse Edmond Marty
Les 4 ventes au 16 Impasse Edmond Marty constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Edmond Marty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Edmond Marty, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Edmond Marty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Edmond Marty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Edmond Marty dans son marché local
Prix du 16 Impasse Edmond Marty par rapport à la voie
Sur Impasse Edmond Marty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 16 Impasse Edmond Marty se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Edmond Marty par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse Edmond Marty se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Albi et 31.75 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse Edmond Marty à Albi
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse Edmond Marty est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
