7 Impasse François Verdier, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse François Verdier, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°11 mais inférieur de 4 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse François Verdier, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Rayssac 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 1 local - 23 parkings - 616 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0257 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 124 mètres
- - Albi à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 702 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 607 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 170 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 607 mètres
- - Ecole primaire Rayssac mixte à 552 mètres
Ventes au 7 Impasse François Verdier
Les 3 ventes au 7 Impasse François Verdier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse François Verdier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse François Verdier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse François Verdier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse François Verdier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse François Verdier dans son marché local
Prix du 7 Impasse François Verdier par rapport à la voie
Sur Impasse François Verdier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 7 Impasse François Verdier se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse François Verdier par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse François Verdier se situe 36.25 % au-dessus de la moyenne de Albi et 94.23 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse François Verdier à Albi
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse François Verdier est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
