22 bis Impasse Gambetta, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Impasse Gambetta, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°14 et du 0.2 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Impasse Gambetta, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 178 mètres
- - Albi à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 941 mètres
- - Collège privé Bon Sauveur à 427 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 613 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 485 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Sauveur à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Impasse Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Impasse Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Impasse Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Impasse Gambetta, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Impasse Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Impasse Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Impasse Gambetta dans son marché local
Prix du 22 bis Impasse Gambetta par rapport à la voie
Sur Impasse Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 22 bis Impasse Gambetta se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Impasse Gambetta par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Impasse Gambetta se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Albi et 44.13 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Impasse Gambetta à Albi
Le loyer moyen estimé au 22 bis Impasse Gambetta est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
