7 Passage de la Marinié, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage de la Marinié, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 15.55 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage de la Marinié, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 389 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gandiol à 105 mètres
- - Albi Madeleine à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 747 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 747 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Cécile à 742 mètres
- - Ecole primaire de Mazicou à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage de la Marinié
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage de la Marinié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage de la Marinié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage de la Marinié, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage de la Marinié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage de la Marinié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage de la Marinié dans son marché local
Prix du 7 Passage de la Marinié par rapport à la voie
Sur Passage de la Marinié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 7 Passage de la Marinié se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage de la Marinié par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage de la Marinié se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Albi et 34.32 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage de la Marinié à Albi
Le loyer moyen estimé au 7 Passage de la Marinié est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
