7 Place de la Trébaille, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de la Trébaille, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 et du 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1661, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de la Trébaille, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1661, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 236 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 94 mètres
- - Albi à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 390 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 692 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 985 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 390 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de la Trébaille
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de la Trébaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de la Trébaille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de la Trébaille, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Trébaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Trébaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de la Trébaille dans son marché local
Prix du 7 Place de la Trébaille par rapport à la voie
Sur Place de la Trébaille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 7 Place de la Trébaille se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de la Trébaille par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de la Trébaille se situe 18.94 % au-dessus de la moyenne de Albi et 69.64 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de la Trébaille à Albi
Le loyer moyen estimé au 7 Place de la Trébaille est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
