9 Place du 19 Mars 1962, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², identique à celui du n°5 bis et de n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du 19 Mars 1962, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Veyrières à dominante résidentielle.
8 niveaux - 35 logements - 525 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 27 mètres
- - Albi à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 1094 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Etablissement public d'enseignement supérieur à 748 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 1094 mètres
- - Ecole primaire Rochegude à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du 19 Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du 19 Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du 19 Mars 1962, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 9 Place du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Place du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 9 Place du 19 Mars 1962 se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du 19 Mars 1962 par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du 19 Mars 1962 se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Albi et 22.06 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du 19 Mars 1962 à Albi
Le loyer moyen estimé au 9 Place du 19 Mars 1962 est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
