2 bis Place du Château, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place du Château, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place du Château, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 27 mètres
- - Albi à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 335 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 717 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 953 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 335 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place du Château
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place du Château, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place du Château dans son marché local
Prix du 2 bis Place du Château par rapport à la voie
Sur Place du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 2 bis Place du Château se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place du Château par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place du Château se situe 26.41 % au-dessus de la moyenne de Albi et 80.2 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place du Château à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place du Château est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
