2 Place Saint-Amarand, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint-Amarand, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Saint-Amarand, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg du Vigan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soult à 66 mètres
- - Albi Madeleine à 1268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Rascol à 138 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 575 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Rascol - Lycée des métiers : produits, production automatisée et gestion en PME à 138 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta d'Albi à 220 mètres
Ventes au 2 Place Saint-Amarand
Une vente a été recensée au 2 Place Saint-Amarand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint-Amarand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint-Amarand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Amarand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Amarand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint-Amarand dans son marché local
Prix du 2 Place Saint-Amarand par rapport à la voie
Sur Place Saint-Amarand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 2 Place Saint-Amarand se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint-Amarand par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint-Amarand se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Albi et 39.9 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Saint-Amarand à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 Place Saint-Amarand est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
