3 Place Savène, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Savène, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Savène, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 91 mètres
- - Albi à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 329 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 659 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 932 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers de service à la personne et à l'entreprise à 329 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Savène
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Savène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Savène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Savène, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Savène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Savène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Savène dans son marché local
Prix du 3 Place Savène par rapport à la voie
Sur Place Savène, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 3 Place Savène se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Savène par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Savène se situe 26.2 % au-dessus de la moyenne de Albi et 79.91 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Savène à Albi
Le loyer moyen estimé au 3 Place Savène est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
