2 Place Stalingrad, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 17.54 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Stalingrad, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Université Verdun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 667 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albi - Gare Sncf à 58 mètres
- - Albi à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel lycée des métiers Toulouse-Lautrec à 404 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie à 349 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 216 mètres
- - Lycée général et technologique privé d'Amboise à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Stalingrad, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Stalingrad dans son marché local
Prix du 2 Place Stalingrad par rapport à la voie
Sur Place Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 2 Place Stalingrad se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Stalingrad par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Stalingrad se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Albi et 28.57 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Stalingrad à Albi
Le loyer moyen estimé au 2 Place Stalingrad est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
