1 Quai Choiseul, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Quai Choiseul, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai Choiseul, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieux à 4 mètres
- - Albi Madeleine à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique à 248 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 664 mètres
- - Lycée général Lapérouse à 201 mètres
- - Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac à 298 mètres
Ventes au 1 Quai Choiseul
Une vente a été recensée au 1 Quai Choiseul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai Choiseul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quai Choiseul, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai Choiseul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai Choiseul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai Choiseul dans son marché local
Prix du 1 Quai Choiseul par rapport à la voie
Sur Quai Choiseul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 1 Quai Choiseul se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai Choiseul par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai Choiseul se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de Albi et 62.93 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai Choiseul à Albi
Le loyer moyen estimé au 1 Quai Choiseul est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
