16 Route de Fauch, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Route de Fauch, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route de Fauch, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Maranel-Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond De Gesse à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 489 mètres
- - Collège Bellevue à 489 mètres
- - Lycée général Bellevue à 489 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Route de Fauch
Aucune vente n'a été recensée au 16 Route de Fauch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route de Fauch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Route de Fauch, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route de Fauch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route de Fauch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route de Fauch dans son marché local
Prix du 16 Route de Fauch par rapport à la voie
Sur Route de Fauch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 16 Route de Fauch se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route de Fauch par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route de Fauch se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Albi et 43.5 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route de Fauch à Albi
Le loyer moyen estimé au 16 Route de Fauch est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
