9 Route de Fauch, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Fauch, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Fauch, 81000 Albi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Maranel-Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 1 local - 19 parkings - 502 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond De Gesse à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 503 mètres
- - Collège Bellevue à 503 mètres
- - Lycée général Bellevue à 503 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 462 mètres
Ventes au 9 Route de Fauch
Les 3 ventes au 9 Route de Fauch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Fauch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Fauch, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Fauch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Fauch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Fauch dans son marché local
Prix du 9 Route de Fauch par rapport à la voie
Sur Route de Fauch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 9 Route de Fauch se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Fauch par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Fauch se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Albi et 52.34 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Fauch à Albi
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Fauch est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albi a baissé de 2.97 % sur 1 an et baissé de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2025.
