47 Route de Fauch, 81000 Albi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Route de Fauch, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°53.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Route de Fauch, 81000 Albi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eiffel à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bellevue à 860 mètres
- - Collège Bellevue à 860 mètres
- - Lycée général Bellevue à 860 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 955 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Route de Fauch
Aucune vente n'a été recensée au 47 Route de Fauch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Route de Fauch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Route de Fauch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Route de Fauch dans son marché local
Prix du 47 Route de Fauch par rapport à la voie
Sur Route de Fauch, le prix moyen des maisons s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 47 Route de Fauch se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Route de Fauch par rapport à Albi et à Tarn
À Albi, le prix moyen des maisons atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Route de Fauch se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Albi et 13.33 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Route de Fauch à Albi
Le loyer moyen estimé au 47 Route de Fauch est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Albi, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Albi a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au premier semestre 2020 à 2 258 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
